房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周（2017年9月11日-9月17日）重点监测的27个城市成交面积环比下降2.6%。其中15个城市环比下降，占监测城市的56%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降12.4%，其中16个城市均有所下降。（本文来源：《第37期中国主要城市房地产市场交易情报(20170911-20170917)》）

一、新政要闻

上海：常住承租人可享有子女义务教育等基本公共服务

9月15日，上海市发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。该意见共6个部分，26条措施，包括保障租赁当事人权益、建立租赁平台、增加供应、培育市场供应主体、加强监管等五个方面。意见强调保障承租人合法权益，主要通过完善公共服务、依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、优化公积金提取流程、完善人才租房补贴、提升租赁住房生活配套等6条政策措施，其中，常住居民租房可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，可享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。

西安楼市新政：本市户籍限购2套，公积金额度调整为65万

9月13日，西安市人民政府发文——《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》。再次升级限购政策，明确在限购区域内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；非本市户籍无房家庭需提供2年以上个税或社保证明。这是继去年末以来西安在9个月内的第四次收紧调控政策。同时，西安进一步加强楼市监管力度，针对购房资格审核过程中出现的弄虚作假行为，做了明确的惩戒规定。其中提出针对伪造资料骗取购房资格的个人，取消购房家庭成员的购房资格且5年内不得在西安市购房。将缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的额度由75万调整为65万；将缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上，并停止办理试行的商转公贷款业务。

【中指观点】

上周楼市成交继续低位运行，各线城市成交环比均小幅下降。中指监测的27个主要城市整体成交同比全线下行，且一线城市降幅高于二三线。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量小幅上升，升幅为0.60%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市继续低位运行，一二三线城市同环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比下降2.6%。其中15个城市环比下降，占监测城市的56%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降12.4%，其中16个城市均有所下降。

分城市来看，各线城市同环比均有不同程度下降。环比来看，一二三线城市均小幅下降。同比来看，二三线城市降幅相近，一线城市降幅明显高于二三线城市。

2017年第1-37周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达54.84%，其次是深圳，降幅近50%。

库存情况：近7成监测城市供应放量，库存总量小幅上升

截至9月17日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.60%。环比上升的9个城市中，东营升幅，为3.05%，苏州、广州、北京升幅均超过1%；上周库存下降的城市有温州、福州、舟山和蚌埠，其中温州降幅，为2.24%。